Структуры скандального предпринимателя строили жилой комплекс на кредит Сбербанка , средства которого выводились на сторону.

22 декабря может стать «звездным» часом скандально известного предпринимателя Бабека Гасанова. Не исключено, что его фамилия прозвучит на большой пресс-конференции президента РФ Владимира Путина. Произойдет это, если журналисты поднимут до сих актуальную проблему обманутых дольщиков и, в частности, тех нескольких сотен граждан, которые вложились в строительство ЖК «Ново-Никольское». Впрочем, задать вопросы о Гасанове будут рады не только обыватели, доверившие ему деньги.

Жилой комплекс «Ново-Никольское», возводящийся в подмосковном поселке Первомайское, превратился в долгострой около полутора лет назад, в мае 2015-го. Причиной остановки работ стал конфликт инвестора проекта — ООО « Агрострой» – и Бабека Гасанова, минаритария « Агростроя» и владельца компании «Небоскреб групп», в чьи обязанности входило выполнение непосредственно работ по строительству жилого комплекса.

СМИ тогда предполагали, что отношения обострились из-за «непрозрачности расходования денежных средств и отрицательных результатов реализации проектов». Впоследствии оба предположения подтвердились.

Как известно, строительство ЖК велось с привлечением кредита Сбербанка в размере 6,7 млрд. рублей (по другим данным – и вовсе 9,7 млрд. рублей). Собственно дольщики вложили в комплекс около 3,9 млрд. руб. В общей же сложности на момент заморозки объекта на «Ново-Никольское» было потрачено свыше 15 млрд рублей.

Однако этих денег не хватило даже для сдачи первой очереди ЖК. По данным « Агростроя», техзаказчик проекта «Небоскреб Инвест» допустил перерасход средств и, более того, вел стройку с изрядным количеством брака. Иными словами, экономил на качестве, причем заведомо – не зря же структуры Гасанова последовательно уклоняются от строительных экспертиз объектов, к которым причастны. Ситуацию с «Ново-Никольским» дополнительно осложняло то, что другая фирма, ООО «АН Небоскреб Риэлти», по сути, провалила график продаж, согласованный с банком.

По названиям двух последних юрлиц можно догадаться, что подконтрольны они вышеназванному Бабеку Гасанову. Также с ним аффилированы генподрядчики строительства ООО «Небоскреб ГБ» и ООО «ЖБИ-КомплектСтрой» и примерно 80% субподрядчиков. То есть Гасанов имел непосредственное отношение к «присвоению» многих миллиардов инвестиций.

Освоение, очевидно, шло самыми разными методами. В частности, СМИ сообщали о том, что экс-гендиректор « Агростроя» Иван Чернега в сговоре с Бабеком Гасановым в 2012-2015 гг. заключил несколько договоров займа с организациями, связанными с Гасановым. Так исчезло более 1 млрд рублей. Разбираясь с этой махинацией, руководители девелопера подали в отношении Чернеги несколько заявлений в правоохранительные органы.

Из дальнейшего развития событий можно сделать вывод, что Гасанов постарался сделать так, чтобы вообще все эти миллиарды исчезли безвозвратно. «Цель моего партнера заработать деньги в процессе строительства», — однажды констатировал акционер "Яшмы" Игорь Мавлянов.

В феврале текущего года ООО «ЖБИ-КомплектСтрой» заявило о своем банкротстве, причем процесс признания фирмы несостоятельной был инициирован другой гасановской структурой, ООО «Небоскреб».

В июне стало известно о заявлении о банкротстве уже самого ООО « Агрострой», поданном офшором Firand Management Inc. Представители застройщика оперативно связались с заморской конторой и выяснили, что… документ, на самом деле, был оформлен «неустановленными лицами от имени Firand Management Inc».

А вскоре, 9 августа, « Агрострой» рапортовал «об очередной попытке рейдерского захвата ООО со стороны миноритарного акционера компании Бабека Гасанова».

За всей этой суетой как-то потерялись 835 дольщиков, чье ожидание квартир в ЖК «Ново-Никольский» определенно затягивалось. Однако на днях компания « Агрострой» сообщил им радостное известие: строительство комплекса может быть разморожено уже в этом году. Согласно распространенному сообщению, Сбербанк согласился выделить компании дополнительный кредит в размере 419 млн. руб. Правда, финансисты «по непонятным причинам» готовы возобновить инвестиции почему-то только при условии продолжения участия в судьбе «Ново-Никольского» одиозного Гасанова...

Со своей стороны, по словам гендиректора « Агростроя» Дмитрия Федюнина, сотрудничество с предпринимателем возможно только при условии, если застройщик будет сам контролировать денежные потоки, а для технического надзора за работами будет привлечена независимая фирма. Менеджеры « Агростроя» даже написали по этому поводу открытое письмо в адрес главы Сбербанка Германа Грефа .

А вот Гасанов поступил изобретательнее. Он накатал на делового партнера по « Агрострою» заявление в Следственный комитет РФ. Тот еще в апреле возбудил уголовное дело в отношении Игоря Мавлянова, а недавно провел обыски в столичном офисе компании «Яшма».

Источники связывают проведение данных следственных действий с еще одним конфликтом предпринимателей вокруг очередного совместного проекта. Насколько известно, Гасанов имеет виды на ООО «Рамстрой», структуру развивающую ЖК «Солнечный» в городе Раменское, хотя в этот проект не вложил ни копейки…

Схема у Гасанова одна – сначала «кинуть» партнеров, вывести все деньги, самому при этом практически не вложившись, а потом додавить, забрасывая суды исками и заказными уголовными делами. Что же ждет многострадальных дольщиков ЖК «Ново-Никольское» если ненасытный Бабек не будет остановлен…